Profil

daveburton join

Angaben zum Lebenslauf

Dịch vụ cho thuê nhà đất - Tìm kiếm đất, mặt bằng cho thuê dài hạn hay ngắn hạn

Thị trường bất động sản những năm gần đây biến động khá nhiều, khiến cho nhiều chủ đầu tư điêu đứng trong vấn đề tìm kiếm thuê đất và mặt bằng phù hợp với mục đích của mình.

Thực trạng hiện nay là rất nhiều mảnh đất cho thuê với thời hạn rất ngắn không thể phù hợp với tiêu chí canh tác lâu dài của nhà đầu tư. Không chỉ về đất mà mặt bằng cũng vậy, rất nhiều nhà đầu tư băn khoăn nên chọn thuê đất mặt bằng ở đâu để có thể yên tâm sử dụng lâu dài. An cư ra đời, thu thập và đăng tải rất nhiều tin tức về các khu đất, mặt bằng chất lượng giúp chủ đầu tư tìm được đất, mặt bằng mình cần.

Xem thêm tại: https://linkhay.com/link/2844791/cho-thue-nha-cho-thue-nha-dat-bat-dong-san-cho-thue-gia-re

Nói đến đất là nói đến việc sử dụng đất vào mục đích trồng trọt. Thông thường các chủ doanh nghiệp thường đầu tư vào các mảnh đất có tiềm năng hay dễ tái sử dụng như các lô đất tại các vùng tây nguyên thường thu hút các nhà đầu tư về cây công nghiệp. Các cây trồng lâu năm như cà phê, cao su, cacao thường có tuổi đời từ 10 năm đổ lại; còn các cây trồng lấy gỗ thường phải có tuổi đời càng cao thì càng đem lại nguồn lợi cao.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng tìm được mảnh đất màu mỡ là bước đầu thành công trong đầu tư cây lâu năm. Nhưng trên thị trường hiện nay, đất dành cho cây công nghiệp chỉ hình thành ở một số nơi như Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, gần đây bổ sung thêm đất tại Nghệ An, Quảng Trị.

Xem thêm: https://bdsancu.tumblr.com/post/184146353791/y-nghia-cua-trang-tin-tuc-cho-thue-nha-dat

Đất dành cho cây công nghiệp có những yêu cầu khắt khe về độ sâu, độ mùn và chất hữu cơ trong đất có cung cấp đủ cho cây trồng lâu năm hay không. Vì thế nhiều nhà đầu tư xác định sẽ đầu tư vào cây công nghiệp lâu năm luôn phải biết đâu là mảnh đất mình cần trong số vô vàn mảnh đất đăng tải trên mạng xã hội.

Không chỉ thuê đất trồng cây công nghiệp, tùy theo mục đích sử dụng mà chủ đầu tư tìm kiếm thuê những mảnh đất khác nhau. Thông thường, các chủ sở hữu chỉ cho thuê với thời gian 3-5 năm với mục đích thuê làm nhà xưởng hay xây dựng nhà ở. Chỉ 3-5 năm không đủ dài để chủ đầu tư chỉ có thể thu hồi vốn và kiếm thêm được 1 chút lợi nhuận cho mình.

Đối với đất thuê trồng các cây ngắn ngày thì thời hạn thuê 3-5 năm có lẽ là phù hợp hơn, cây trồng ngắn ngày, 1 năm có thể chia làm nhiều đợt trồng và năng suất cao hay không tùy vào loại cây nhà đầu tư trồng.

Nhiều chủ sở hữu cho thuê đất với thời hạn ngắn, sau đó cho người khác cho thuê với giá cao hơn hoặc sử dụng với mục đích khác, những mảnh đất của họ cho thuê tối đa chỉ 3-5 năm. Nhất là ở khu vực thành phố lớn, giá đất thay đổi hàng năm nên người chủ sở hữu luôn muốn nhanh hết thời hạn để cho người khác thuê với giá cao hơn. Tuy nhiên, đất ở thành phố không nhiều để cho thuê với các mục đích trồng trọt, thông thường đất cho thuê với mục đích xây dựng các công trình.

Xem thêm: https://www.facebook.com/alobdsancu/posts/2067276490201351

Đó là về cho thuê đất, còn cho thuê mặt bằng, thời gian cho thuê thường ít được công bố khi tìm kiếm, tùy thuộc vào đàm phán của bên chủ đầu tư và chủ sở hữu.

Thời gian thuê mặt bằng có thể phụ thuộc phần nào vào vị trí của mặt bằng chuẩn bị thuê đó. Nhìn thấy hướng ra, đầu tư mặt bằng này sinh lời cao bởi vị trí tốt, người chủ đầu tư không ngần ngại đàm phán để thuê lâu dài. Rất nhiều mặt bằng nằm trong khu vực chỉ phát triển trong một vài năm, mặt bằng này chỉ giới hạn thời gian thuê trong vòng một vài năm tùy thuộc vào lĩnh vực người đó kinh doanh.

Thuê đất mặt bằng với mục đích kinh doanh là xu hướng hiện nay của các chủ đầu tư. Họ không phải bỏ ra một số tiền lớn để mua bất động sản. Sau một vài năm, kinh doanh trong lĩnh vực này không thuận lợi, họ có thể đi thuê nơi khác – nơi họ cho là tiềm năng phát triển.

Xem thêm: https://www.flickr.com/photos/alobdsancu/42444120871

Đi thuê lại mặt bằng chất lượng luôn được chủ đầu tư hướng tới hơn. Nếu mua đất mặt bằng, sau một khoảng thời gian, vị trí đó không đem lại nguồn lợi lớn cho bạn nữa, có thể giá khu đó sẽ giảm xuống, không bán thì bạn sẽ không có vốn kinh doanh vào hạng mục khác, nếu bán nó sẽ không được giá. Vì thế đi thuê luôn được chủ đầu tư ưa chuộng hơn.

Để kinh doanh một lĩnh vực nào đó, sau khi thuê được mặt bằng có vị trí thuận lợi, điều chủ đầu tư quan tâm luôn là thời hạn hợp đồng. Khi kinh doanh một mặt hàng có thời gian hòa vốn và đem lại lợi nhuận cần một thời gian dài ắt hẳn bạn phải thuê ở một nơi cho phép thuê với thời gian dài hạn. Nếu thuê ở những nơi thời gian quá ngắn không phù hợp với mặt hàng đó, kết quả kinh doanh sẽ không khả quan.

Xem thêm: https://www.vingle.net/posts/2535481

Ngược lại, khi thuê mặt bằng có thời hạn quá dài, sau một thời gian việc kinh doanh không tốt, bạn muốn phá hợp đồng. Khi đó không những bạn không thu hồi được vốn còn bị mất thêm khoản phí bồi thường.

Là một nhà đầu tư kinh doanh thông minh, An cư mong rằng bạn sẽ có cái nhìn tổng quan nhất về thời hạn thuê đất hay mặt bằng để quyết định thuê dài hạn hay ngắn hạn phù hợp mục đích của mình, sao cho có thể đạt được nguồn lợi tối đa mình mong muốn.