Profil

Mr Cherryoneone cherry one

Angaben zum Lebenslauf Phòng tránh 4 rủi ro người đi thuê nhà thường gặp phải  Thuê nhà ở hiện nay là nhu cầu của rất nhiều người, đặc biệt là khu vực thành phố bởi nơi đây có điều kiện phát triển kinh tế, việc làm nên thu hút được nguồn lao động khá lớn. Do vậy, họ là những đối tượng thuê nhà chủ yếu để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên, cầu chuyện về thuê nhà ở hiện nay vẫn còn tồn tại nhiều rủi ro tiềm ẩn mà nếu người thuê nhà, phòng trọ, thuê chung cư… không đủ tỉnh táo sẽ dễ gặp tình trạng bị lừa. Bởi vậy, ancu.me kênh thông tin bất động sản xin nêu 4 rủi ro cơ bản mà người đi thuê nhà thường gặp phải nhằm giúp bạn nhận diện và phòng tránh, bảo vệ quyền lợi của chính mình. 1. Vội vã đặt tiền cọc thuê nhà Đặt cọc trước khi thuê nhà là điều thường thấy, nó được xem khoản tiền giữ chỗ, cam kết thuê nhà ở của người đi thuê với người cho thuê nhà ở để tạo sự tín nhiệm. Đặc điểm của khoản tiền đặt cọc này đó chính là nếu bên thuê không thuê nữa thì sẽ mất tiền cọc với chủ nhà cho thuê. Mức tiền đặt cọc có thể từ vài trăm nghìn đồng tới cả triệu đồng tùy thuộc vào bất động sản cho thuê là gì. [IMG] Rủi ro mà người thuê nhà thường gặp nên biết và phòng tránh Tuy nhiên, rất nhiều người gặp phải rủi ro khi đặt cọc mà ngậm ngùi rút lui, tiền cọc thì không lấy được bởi do thiếu kỹ lưỡng tính toán, và hỏi rõ các thông tin về điều kiện, quy tắc sinh hoạt, giá thuê, các khoản chi phí khác. Người đi thuê chỉ xem nhà vừa ý mà không hỏi rõ ràng các vấn đề pháp lý nhà ở. Do vậy đã có rất nhiều trường hợp sau khi đặt cọc tiền thuê nhà như: 
  • Người cho thuê cố tình tạo ra những quy tắc sinh hoạt hay thêm các khoản phí khác để khách không dám vào ở và chịu từ bỏ, mất tiền đặt cọc 
  • Người cho thuê không phải là chủ nhà thực sự mà chỉ là khách thuê nhà rồi cho thuê lại, hoặc giả vờ cho thuê để chiếm tiền đặt cọc khi đặt cọc và chủ nhà với người thuê mới nảy sinh tranh chất, còn người nhân đặt cọc đã cao chạy xa bay, còn người thua thiệt đương nhiên là người thuê. 
Do đó, trước khi quyết định đặt cọc tiền thuê nhà hãy hỏi rõ thật chi tiết, đầy đủ tất cả những điều kiện liên quan tới việc căn nhà cho thuê. Đồng thời nên xác minh tính pháp lý của nhà, căn hộ cho thuê xem có phải bạn đăng giao dịch với chủ nhà hay không. Cuối cùng là hãy làm hợp đồng đặt cọc rõ ràng, điều khoản mất và thu hồi cọc. Tham khảo ngay các: Dự án bất động sản - Thông tin dự án bất động sản mới ancu.me chính xác nhất. 2. Thuê nhà online không xem thực tế Với nhiều người sử dụng công cụ tìm tin đăng rao cho thuê nhà trọ, cho thuê nhà bạn hoàn toàn có thể kết nối được với người đăng tin và tiến hành giao dịch online thông qua việc kiểm tra hình ảnh đăng tải. Tuy nhiên nếu bạn không biết cách lựa chọn trang cho thuê nhà đất online uy tín thì đôi khi bạn sẽ gặp phải rủi ro vì thực tế khác với tin giao dịch. 3. Thuê nhà không ký hợp đồng Đặc biệt đối với nhiều trường hợp thuê nhà và đang phổ biến hiện nay đó là thỏa thuận miệng và cam kết không có tính chất pháp lý, tức không lý hợp đồng và đương nhiên lúc này dễ nảy sinh các vấn đề ngoài hợp đồng, thậm chí là trái cam kết và phần thua thiệt nhiều là người đi thuê. [IMG]Nên ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng và chi tiết để phòng rủi ro 4. Hợp đồng thuê nhà không rõ ràng Hãy bảo vệ quyền lợi của mình khi thuê nhà bằng cách ký hợp đồng nhưng đừng chỉ theo hợp đồng mẫu mà hãy bổ sung các điều khoản có đủ sức để bảo vệ quyền lợi cho bạn. Bởi lẽ trên thực tế các hợp đồng mẫu thường chỉ có các điều khoản: 
  • Chủ thể ký kết 
  • Giá cho thuê, đặt cọc (nếu có) 
  • Diện tích thuê 
  • Nghĩa vụ cơ bản 
Lời khuyên của ancu.me là hợp đồng cho thuê nên có: - Đính kèm phụ lục ảnh hiện trạng nhà, để đề phòng trường hợp trả nhà chủ nhà gây khó dễ về vấn đề hiện trạng của nhà trước và sau khi bạn thuê. - Quy định về việc tăng giá: đôi khi bạn chỉ thỏa thuận về giá thuê hiện tại mà quên đi những điều khoản về quy định tăng giá thuê nhà, giá điện và giá nước, vệ sinh chung... khiến chủ nhà tự động tăng giá trong thời gian bạn thuê mà bạn vẫn chấp nhận vì ngại chuyển đi. Hoặc thậm chí tự cho thêm người vào ở chung khi thuê chung cư có ăn phòng… - Các điều khoản về vệ sinh và nếp sinh hoạt để tránh bị làm ảnh hưởng tới môi trường sống của bạn. - Đặc biệt nên có các quy định về hủy bỏ và chấm dứt hợp đồng để có những điều khoản bảo vệ quyền lợi của mình tốt nhất như: - Các trường hợp được phép chấm dứt hợp đồng của 2 bên. - Mức phạt vi phạm khi chấm dứt hợp đồng trái thỏa thuận. Đồng thời đừng quên đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng, nên ký kết hợp đồng với đầy đủ, chi tiết các điều khoản nhất. Đồng thời, nên là hợp đồng có công chứng và chia thành nhiều bản cho 2 bên lưu giữ, tránh chỉ 1 bản mà bên cho thuê nhà giữ khiến cho lúc phát sinh tranh chấp chủ nhà kêu không có hợp đồng. Trên đây là một trong những lưu ý về các rủi ro thường gặp của người đi thuê nhà và nên cố gắng tránh nó để đảm bảo quyền lợi của mình tốt nhất. 

Các bạn cũng có thể cập nhật thêm: Du an khu do thi, thong tin cac du an khu do thi moi, cao cap, noi bat nhất hiện nay tại ancu.me để tìm hiểu và biết đâu có được giao dịch phù hợp với nhu cầu của mình.

Nguồn: http://afba.com/5star/user-profile/userid/23291